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，作为该区域为数不多的商办类项目，以其多样的产品类型和相对亲民的价格，吸引了众多客户的关注。以下将对该项目进行全面分析。
：集独栋商务办公、创意办公、缤纷商业以及多元商务生活配套于一体，旨在打造旗舰级新时代商务办公楼，同时也是宜业、宜商的都市化办公休闲示范区。
：土地性质为 50 年商服用地，开发商于 2015 年拿地，至今已过去 10 年。项目共有 3 栋楼，提供了多种公寓产品。
：一种是可正常网签办理房产证的复式公寓，4.5 米层高，单价一万多毛坯；另一种是不能办理房产证的使用权公寓（长租公寓），4.5 米高的公寓装修成双钥匙户型，拆成上下两套作为平层公寓出售，单价仅 4 千多带装修，总价低至 19.8 万带装修单间，也可上下两层一起买，或左右两间打通，形成不同户型，价格按面积累加。
：地处白云民科园科园路与科创路交汇处，靠近广州地铁 12 号线太和站。民营科技园是空港经济区的东部高新技术产业区域，1995 年由国家科技部批准，广东省科技厅、市科技厅、白云区政府共同建设，总面积 1223 亩，是广州市高新技术开发区 “一区五园” 之一，享受国家高新技术开发区优惠政策，为国家级科技园。
：占地面积 9866㎡，建筑面积 6.6 万㎡，总共户数 832 户（3 栋），梯户比为 3 梯 14 户或 6 梯 23 户。楼层总高方面，13# 为 21 层，15# 为 22 层，17# 为 21 层。每层层高有 4.5 米和 2.25 米两种。
：产品面积在 40 - 103㎡之间，涵盖复式和平层。价格参考为 4XXX 元 / 方起，19.8 万起 / 套，并提供内部特价折扣、家电礼包以及赠送物业管理费等福利。
：呈现三地铁汇聚格局。地铁 14 号线 站可连接嘉禾望岗及从化，接驳知识城线可往返知识城及增城，接驳地铁 2 号线可通往广州火车站、广州南站等；该线路还采用快车模式，全程仅需 30 分钟。地铁 3 号线龙归站可沟通白云国际机场与珠江新城，直达番禺，并可接驳地铁 9 号线到达花都。规划中的地铁 26 号线沿广州大道南北走向，起始于白云区太和镇，终于番禺区北斗，与 3 号线形成平衡线。此外，广佛环线、穗莞深线通车后将推动珠三角地区轨道交通同城化，构建广州、佛山、东莞、深圳一小时生活圈。
：新广从公路改造为双向 6 车道快速路，限速 60 公里 / 小时，20 分钟内可经白云大道进入白云新城核心商圈。
：项目门口附近设有公交车站，多条公交线途经，可直接连接到广州地铁 14 号线太和地铁站。
：周边有太和第一小学、和龙小学、营溪小学、太和中学、广州第二外国语学校等教育资源。
：分布着广州市太和汇商业广场、佳艳商场、圆圆百货超市、好惠佳超市、太和镇珊景商业步行街、人人佳购物广场等商业设施。
：有邮政储蓄银行、农商银行、中国建设银行、中国农业银行、中国银行等银行。
民营科技园区已入驻逾 200 多家科技企业，数百上千家各类企业，未来有望打造成为白云 “硅谷”，与美国硅谷和日本新宿等著名科技商务区相媲美。
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